消费抵押贷与抵押经营贷的材料分为：
1.消费贷款办理所需资料：消费贷款：身份证、七天内详版征信、收入证明、户口本、房产证、婚姻证明、一年明细流水；
2.经营贷款办理所需资料：经营贷款：身份证、七天内详版征信、户口本、房产证、婚姻证明、营业执照、一年经营流水、上下游合同、公章。消费抵押贷与抵押经营贷区别大致分为以下几点一、资金用途不同消费抵押贷款用途很广泛，比如：日常家用、旅游、教育、购买汽车、珠宝首饰、家具等都是可以的。
经营抵押贷款用途范围就很小了，只能用于生意类经营，比如：扩张门市、购买材料、发放工资、购买设备等。二、贷款额度不同经营抵押贷款最高单笔可达3000W，而消费贷款则不同，一般最高500W。（具体以地区为准）三、贷款年限不同经营抵押贷款的年限最长可以做到30年等额本息，20年期先息后本。而消费贷款一般10年等额本息，5年期先息后本。四、借款人不同经营抵押的借款人往往是公司的法人或股东。而消费贷款一般适合不方便持有公司或不想持有公司的上班族申请。五、利息不同经营抵押贷款的利息最低可以做到2.8%，而消费抵押的利息往往都是4%以上。
贷款相关要求一般为：目前上海房产抵押贷款年利率一般为2.7%-3.5%，房产二次抵押贷款年利率一般为2.98%-3.45%贷款期限1-20年期限越短利息越低各个银行利率梯队①国有银行中国，农业，工商，建设，邮储，交通，这六家银行的利率在市场属于较低梯队，年利率基本上都已经降到3%左右。不过六大行贷款产品各有特色。②大型商业银行例如：招商，兴业，华夏，民生，浦发，广发等，这类银行的抵押普遍在3.5%左右，③城商行例如：上海，宁波，南京，杭州，等以城市命名的城商行，各家银行的利率存在显著差异，2.8%-6%不等。⑤外资行，农商行，村镇行这三类银行里外资和村镇行的利率普遍是要高一些的，大概在5.5%-7%,个别银行会有例外也能做到4%左右的。最后，希望小编的文章能给你们帮助！！！
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